ПИСЬМО Роскомзема от 22.12.1995 N 5-16/2465
(ред. от 21.10.1999)
"О СПИСКАХ АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЕЛЬ" (вместе с "РЕКОМЕНДУЕМЫМ ПОРЯДКОМ ВЕДЕНИЯ СПИСКА АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩЕЙСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ, МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ")
КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
ПИСЬМО
от 22 декабря 1995 г. N 5-16/2465
О СПИСКАХ АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЕЛЬ
(в ред. письма Госкомзема РФ от 21.10.1999 N ВА-1090)
Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1995 г. N 876 "Об упорядочении учета плательщиков земельного налога и арендной платы за землю" рекомендовано поручить районным и городским комитетам по земельным ресурсам и землеустройству обеспечение государственных налоговых инспекций списками арендаторов земель, находящихся в государственной, муниципальной собственности. Комитет разработал и направляет для использования в практической работе Рекомендуемый порядок ведения списка арендаторов земли, находящейся в государственной, муниципальной собственности, согласованный в рабочем порядке с Госналогслужбой России.
Заместитель Председателя
Комитета
П.Ф.ЛОЙКО
РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ПОРЯДОК
ВЕДЕНИЯ СПИСКА АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩЕЙСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ, МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(в ред. письма Госкомзема РФ от 21.10.1999 N ВА-1090)
1. Списки арендаторов земли, находящейся в государственной, муниципальной собственности (далее - списки арендаторов земли), ведутся районными, городскими комитетами по земельным ресурсам и землеустройству в границах земель, переданных в ведение соответствующего сельского, поселкового, городского или районного органа местного самоуправления.
2. В списки арендаторов земли включаются физические и юридические лица, которым предоставлены на условиях аренды находящиеся в государственной, муниципальной собственности земли.
3. Списки арендаторов земли по территории каждого органа местного самоуправления составляются (начиная с 1996 года) ежеквартально и ведутся отдельно для физических и юридических лиц. Рекомендуемые формы списков прилагаются (приложения 1 и 2).
4. Списки составляются по состоянию на начало квартала и в срок до 1 числа второго месяца квартала передаются государственным налоговым инспекциям. Для удобства составления и использования списки могут составляться по отдельным населенным пунктам (или их частям), садоводческим, животноводческим, гаражным, дачным и иным кооперативам и товариществам. При изменении в установленном порядке границ указанных территорий в списки вносятся соответствующие коррективы.
В случае, если по землям, переданным в аренду, не произошли в течение квартала изменения данных, приведенных в ранее составленных списках, а также не появилось за этот период новых арендаторов земли, список за данный квартал не составляется с уведомлением об этом государственных налоговых инспекций.
5. Изменения арендатором земельного участка фамилии или иных паспортных данных (гражданином) или реквизитов (юридическим лицом в связи с перерегистрацией) учитываются районным, городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по заявлению арендатора земельного участка или в ином порядке, установленном органом местного самоуправления.
6. Список арендаторов земель заполняется по следующим правилам:
6.1. В графе 1 указывается порядковый номер записи, начиная с единицы.
6.2. Местоположение земельного участка характеризуется названием улицы и номером дома, номером участка в кооперативе, товариществе и кадастровым номером земельного участка (если кадастровый номер присвоен).
6.3. В графе 3 указывается регистрационный номер договора аренды и дата его государственной регистрации.
6.4. В графе 4 указываются данные, необходимые для идентификации арендатора: в приложении 1 - полное название юридического лица, его реквизиты (почтовый адрес, расчетный счет), номер и дата государственной регистрации юридического лица; в приложении 2 - фамилия, имя, отчество и паспортные данные гражданина, включающие в обязательном порядке его адрес по прописке.
6.5. В графе 5 целесообразно принять единую для данного списка единицу измерения площади (например: - гектары) или после каждого значения писать единицу измерения (например: - 3 га; 300 кв. м).
6.6. В графе 6 указывается установленный договором размер арендной платы в годовом исчислении.
В соответствии со ст. 21 Закона Российской Федерации "О плате за землю" арендная плата может устанавливаться как в денежной, так и в натуральной форме. Поэтому в графе 6 могут быть следующие единицы измерения: тыс. руб.; тонн; центнеров и т.д.
6.7. В графе 7 указывается установленная договором дата окончания срока его действия.
6.8. В графе 8 указывается установленная договором периодичность внесения арендной платы (раз в год, в квартал, в месяц) и дата, со следующего за которой дня начинается начисление пени или иных штрафных санкций.
6.9. В графе 9 "Примечание" может даваться любая дополнительная информация. Например, целесообразно давать ссылку на относящиеся к данному земельному участку или к данному договору аренды номер одного из предыдущих списков и порядковый номер записи в нем. В случае если дата регистрации договора не совпадает с моментом, с которого начинается исчисление арендной платы, то при первичном занесении договора в список следует в графе 9 указать этот момент.
7. При составлении списков возможно кодирование информации и передача ее на электронных носителях.
8. В настоящих рекомендациях и приложениях к ним использованы термины, принятые в Законе Российской Федерации "О плате за землю".
9. Настоящий порядок рассчитан на составление и ведение списков арендаторов на основе компьютерной базы данных. В регионах, в которых такой базы нет, рекомендуем составлять списки по прилагаемым формам по состоянию на 1 января с последующим ежеквартальным представлением списков изменений.
Приложение 1
(в ред. письма Госкомзема РФ от 21.10.1999 N ВА-1090)
СПИСОК
ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ - АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЕЛЬ ГОСУДАРСТВЕННОЙ,
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В ВЕДЕНИИ
